Ketika memilih kontraktor untuk mengepalai merombak Anda, langkah-langkah
sederhana dapat berarti perbedaan antara keyakinan dan malam tanpa tidur.
Meminta Arahan
Dari mulut ke mulut-tangan ke bawah, adalah cara terbaik untuk menemukan seorang profesional yang memenuhi syarat untuk menangani pekerjaan. Meminta kerabat, teman dan tetangga yang sudah mereka memiliki pengalaman yang baik dengan. Dan bertanya apa yang membuatnya pengalaman yang positif, bagaimana kontraktor ditangani masalah dan apakah dia akan menggunakan kontraktor yang sama lagi.
Lihatlah Kredensial
Dengan rekomendasi di tangan, melakukan penelitian pendahuluan, apakah itu dengan panggilan telepon atau kunjungan ke situs jasa kontraktor renovasi rumah. Cari tahu apakah dia memegang semua lisensi yang diperlukan dari kota negara bagian dan lokal, bersama dengan sebutan dari setiap asosiasi profesi seperti Kitchen & Bath Association Nasional, Asosiasi Nasional Industri Renovasi dan Asosiasi Nasional Homebuilders. Mencari kontraktor yang telah berinvestasi dalam kursus kerja dan lulus tes ketat untuk mendapatkan sertifikasi tertentu. Menyadari, bagaimanapun, bahwa tidak semua sertifikasi diciptakan sama. Melakukan beberapa pekerjaan rumah dan mencari tahu persyaratan.
Calon wawancara
Mempersempit daftar pesaing dan mengatur pertemuan. Cobalah untuk menyimpannya untuk tiga kontraktor, karena hal-hal bisa membingungkan lebih dari itu. Bagaimana kontraktor menjawab pertanyaan sangat penting, tapi komunikasi berjalan dua arah. Calon harus mengajukan banyak pertanyaan, juga.
Meminta Arahan
Dari mulut ke mulut-tangan ke bawah, adalah cara terbaik untuk menemukan seorang profesional yang memenuhi syarat untuk menangani pekerjaan. Meminta kerabat, teman dan tetangga yang sudah mereka memiliki pengalaman yang baik dengan. Dan bertanya apa yang membuatnya pengalaman yang positif, bagaimana kontraktor ditangani masalah dan apakah dia akan menggunakan kontraktor yang sama lagi.
Lihatlah Kredensial
Dengan rekomendasi di tangan, melakukan penelitian pendahuluan, apakah itu dengan panggilan telepon atau kunjungan ke situs jasa kontraktor renovasi rumah. Cari tahu apakah dia memegang semua lisensi yang diperlukan dari kota negara bagian dan lokal, bersama dengan sebutan dari setiap asosiasi profesi seperti Kitchen & Bath Association Nasional, Asosiasi Nasional Industri Renovasi dan Asosiasi Nasional Homebuilders. Mencari kontraktor yang telah berinvestasi dalam kursus kerja dan lulus tes ketat untuk mendapatkan sertifikasi tertentu. Menyadari, bagaimanapun, bahwa tidak semua sertifikasi diciptakan sama. Melakukan beberapa pekerjaan rumah dan mencari tahu persyaratan.
Calon wawancara
Mempersempit daftar pesaing dan mengatur pertemuan. Cobalah untuk menyimpannya untuk tiga kontraktor, karena hal-hal bisa membingungkan lebih dari itu. Bagaimana kontraktor menjawab pertanyaan sangat penting, tapi komunikasi berjalan dua arah. Calon harus mengajukan banyak pertanyaan, juga.
artikel terkait: Memilih cat dinding yang sesuai
periksa Referensi
Meminta untuk melihat beberapa proyek kontraktor. Jika Anda menyetujui mereka, meminta referensi dan mantan pelanggan panggilan kontraktor untuk memeriksa mereka. Bertanya bagaimana kontraktor lakukan di melaksanakan proyek. Apakah mereka pada waktu dan anggaran? Apakah pelanggan senang dengan hasilnya? Apakah ada sesuatu yang bisa dilakukan secara berbeda?
Ingatlah bahwa ketika Anda menyewa remodeler, Anda membeli layanan dan bukan produk. Kualitas layanan akan menentukan kualitas proyek selesai. Berikut adalah beberapa hal yang akan ingin menjelajahi dan pertanyaan Anda akan ingin menanyakan kapan mewawancarai remodeler a.
Pengalaman Bisnis dan Manajemen
Apakah remodeler yang:
1: Menjaga alamat alamat permanen, e-mail, nomor telepon pribadi, nomor fax, telepon seluler dan pesan suara?
2: Carry asuransi yang melindungi Anda dari kewajiban? Meminta salinan sertifikat asuransi remodeler untuk memastikan. Juga, meminta remodeler berapa banyak proyek akan menambah nilai rumah dan mencapai asuransi tambahan dari penyedia Anda.
3: Memiliki kehadiran yang didirikan di masyarakat? Berapa lama perusahaan berkecimpung dalam bisnis di bawah nama ini? Apakah remodeler mempertahankan hubungan yang solid dengan kontraktor seperti tukang ledeng dan listrik dan bekerja dengan mereka sebagai sebuah tim?
4: Memiliki reputasi yang dapat dipercaya di antara pelanggan dan rekan-rekan? Apakah ada track record keberhasilan?
5: Apakah ada sebutan profesional, seperti Bersertifikat Graduate Remodeler (CGR), Certified Bath Designer (CBD), dll? Berapa lama remodeler yang menjadi anggota atau organisasi perdagangan apapun?
Get It dalam Menulis
Setelah memilih kontraktor, lihatlah dokumen ia telah siap. Apakah mereka terlihat profesional? Meneliti kontrak. Apakah itu adil dan seimbang? Dan pastikan kesepakatan hukum meliputi:
harga bid dan jadwal pembayaran
spesifik tentang lingkup pekerjaan
rencana situs
jadwal berurutan tugas pokok konstruksi
perubahan-order klausa
daftar prosedural ditulis untuk dekat-out
garansi terbatas express
klausul tentang penyelesaian sengketa
pengabaian hak gadai, yang akan mencegah subkontraktor dan pemasok dari meletakkan hak gadai atas rumah harus faktur mereka pergi belum dibayar oleh kontraktor
Jika semuanya ternyata, Anda dapat mendaftar pada garis putus-putus dengan keyakinan.
Apakah Anda bekerja dengan kontraktor umum atau bertindak sebagai salah satu proyek Anda sendiri, mendapatkan sekilas ke dalam pikiran kontraktor dapat memberikan perspektif baru dalam proyek renovasi di sekitar rumah Anda.
Saya telah belajar banyak bekerja sebagai kontraktor, dan beberapa dari mereka pelajaran dapat membantu pemilik rumah juga. Apa yang Anda lakukan adalah sama pentingnya dengan apa yang Anda tidak melakukan, dan kadang-kadang naluri seorang pemilik rumah dapat berdampak negatif proyek renovasi rumah.
Bagaimana Anda tahu jika Anda membantu atau menyakiti proyek Anda? Baca terus untuk mengetahui dan melihat apa yang dapat membantu menyederhanakan merombak rumah Anda.
1. Jangan menunda keputusan. Jika Anda ingin merombak Anda untuk berjalan dengan baik, hal terbaik untuk dilakukan adalah membuat setiap keputusan tunggal sebelum pekerjaan dimulai. Sebuah pembangun yang baik dapat berbicara Anda melalui daftar situasi yang mungkin muncul pada pekerjaan Anda, tetapi keputusan tentang situasi yang tidak biasanya apa yang menyebabkan keterlambatan.
Sebaliknya, sebagian besar masalah yang terkait dengan keputusan tentang hal-hal seperti cat, trim dan pilihan keran. Ini mungkin tampak kecil, tetapi ketika keran Anda adalah dua minggu akhir, tukang pipa harus dijadwal ulang dan pintu lemari obat hits keran ketika itu diinstal, Anda akan melihat bagaimana sesuatu yang kecil bisa balon ke delay satu minggu pada sebuah proyek lima minggu .
2. Jangan berubah pikiran (terlalu banyak). Meskipun itu tak terelakkan bahwa Anda akan berubah pikiran tentang sesuatu pada proyek Anda, tahu ini: Setiap kali Anda mengubah pikiran Anda, itu akan mengakibatkan urutan perubahan. Meskipun perubahan mungkin tampak kecil, ada biaya selalu ditambahkan - bahkan jika itu hanya waktu yang dihabiskan membahas perubahan.
Penjadwalan dapat dipengaruhi juga. Semua orang yang bekerja pada pekerjaan perlu diberitahu tentang perubahan sehingga kerja tidak ada pada rencana lama. Setiap orang membuat perubahan, dan itu OK - hanya akan menyadari potensi untuk mengganggu dan menunda pekerjaan.
3. Jangan membeli bahan Anda sendiri. Sepertinya cara yang jelas untuk menyimpan uang - pembangun akan mark up biaya bahan dan lulus bahwa biaya tambahan kepada Anda. Itu benar, tapi pembangun bisa mendapatkan harga yang lebih baik daripada Anda untuk memulai dengan, yang berarti bahwa bahkan setelah markup, Anda akan membayar harga yang sama.
4. Jangan menaruh lipstik pada babi. Meskipun pembangun jarang akan langsung datang dan mengatakan ini, beberapa rumah harus knocked down daripada telah uang dimasukkan ke dalam mereka untuk memperbaiki mereka. Meskipun ini adalah situasi yang jarang terjadi, itu umum bagi orang untuk memasukkan uang ke lemari mewah untuk rumah dengan landasan kendur, atau ke tungku efisiensi tinggi di sebuah rumah tanpa isolasi. Mendengarkan profesional yang datang untuk melihat pekerjaan Anda. Jadilah terbuka untuk saran mereka.
5. Jangan bekerja tanpa dana kontingensi. Jika Anda menemukan bahwa pekerjaan yang Anda ingin lakukan biaya lebih dari yang Anda harapkan atau dianggarkan, Anda berada di perusahaan yang baik. Ini hampir tidak pernah terdengar bahwa seseorang menetapkan anggaran yang realistis untuk sebuah proyek. Tapi jangan makan menjadi kontingensi Anda untuk meregangkan anggaran. Jika Anda mengikuti peraturan nomor satu dan membuat setiap keputusan di depan waktu, Anda mungkin bisa lolos dengan kontingensi 5 persen jika Anda memiliki kontraktor umum yang baik.
6. Jangan biarkan anak-anak dan hewan peliharaan mendapatkan di jalan. Meskipun orang-orang yang bekerja di rumah Anda akan sering mencoba untuk mengakomodasi hewan peliharaan Anda dan anak-anak, mereka tidak harus - itu hanya tidak aman untuk memiliki anak atau hewan di sekitar konstruksi.
7. Jangan tinggal di rumah. Kebanyakan orang mengabaikan aturan ini, dan untuk alasan yang baik. Renovasi adalah mahal, dan bergerak keluar hanya menambah biaya. Jika Anda tidak bisa bergerak keluar untuk seluruh pekerjaan, cobalah untuk menjadwalkan beberapa waktu pergi dan mendirikan, tempat bersih nyaman untuk mundur ke ketika Anda tidak bisa menangani pulang ke situs konstruksi berantakan dan stres.
8. Jangan gangguan. Ini mungkin terdengar kasar, tapi setiap orang menit bekerja di rumah Anda dihabiskan berbicara dengan Anda, mereka tidak bekerja di rumah Anda. Apakah percakapan penting dan salah satu yang akan berdampak pada pekerjaan? Itu satu hal, tetapi listrik pada pekerjaan yang tidak dibayar lagi untuk menghabiskan 30 menit berbicara tentang rencana liburan Anda.
9. Jangan abaikan apa yang diinginkan rumah. Meskipun beberapa orang dapat melakukan memakai sepasang high-top sneakers dengan tuksedo, itu juga bisa pergi mengerikan salah. Rumah-rumah dengan cara yang sama. Dapat dapur moderen di dikenali Victoria bekerja? Benar-benar, tapi pastikan Anda bisa melakukannya. Ini tidak mengatakan rumah tidak dapat berkembang dengan waktu. Tidak ada aturan keras dan cepat - hanya mengenal rumah Anda, hidup di dalamnya dan melakukan penelitian Anda sebelum Anda menarik keluar palu itu.
10. Jangan bekerja tanpa desain. Beberapa proyek membutuhkan seorang arsitek, beberapa desainer interior, dan kadang-kadang pembangun berbakat akan mendapatkan estetika Anda dan membantu Anda datang dengan rencana yang baik.
Meminta untuk melihat beberapa proyek kontraktor. Jika Anda menyetujui mereka, meminta referensi dan mantan pelanggan panggilan kontraktor untuk memeriksa mereka. Bertanya bagaimana kontraktor lakukan di melaksanakan proyek. Apakah mereka pada waktu dan anggaran? Apakah pelanggan senang dengan hasilnya? Apakah ada sesuatu yang bisa dilakukan secara berbeda?
Ingatlah bahwa ketika Anda menyewa remodeler, Anda membeli layanan dan bukan produk. Kualitas layanan akan menentukan kualitas proyek selesai. Berikut adalah beberapa hal yang akan ingin menjelajahi dan pertanyaan Anda akan ingin menanyakan kapan mewawancarai remodeler a.
Pengalaman Bisnis dan Manajemen
Apakah remodeler yang:
1: Menjaga alamat alamat permanen, e-mail, nomor telepon pribadi, nomor fax, telepon seluler dan pesan suara?
2: Carry asuransi yang melindungi Anda dari kewajiban? Meminta salinan sertifikat asuransi remodeler untuk memastikan. Juga, meminta remodeler berapa banyak proyek akan menambah nilai rumah dan mencapai asuransi tambahan dari penyedia Anda.
3: Memiliki kehadiran yang didirikan di masyarakat? Berapa lama perusahaan berkecimpung dalam bisnis di bawah nama ini? Apakah remodeler mempertahankan hubungan yang solid dengan kontraktor seperti tukang ledeng dan listrik dan bekerja dengan mereka sebagai sebuah tim?
4: Memiliki reputasi yang dapat dipercaya di antara pelanggan dan rekan-rekan? Apakah ada track record keberhasilan?
5: Apakah ada sebutan profesional, seperti Bersertifikat Graduate Remodeler (CGR), Certified Bath Designer (CBD), dll? Berapa lama remodeler yang menjadi anggota atau organisasi perdagangan apapun?
Get It dalam Menulis
Setelah memilih kontraktor, lihatlah dokumen ia telah siap. Apakah mereka terlihat profesional? Meneliti kontrak. Apakah itu adil dan seimbang? Dan pastikan kesepakatan hukum meliputi:
harga bid dan jadwal pembayaran
spesifik tentang lingkup pekerjaan
rencana situs
jadwal berurutan tugas pokok konstruksi
perubahan-order klausa
daftar prosedural ditulis untuk dekat-out
garansi terbatas express
klausul tentang penyelesaian sengketa
pengabaian hak gadai, yang akan mencegah subkontraktor dan pemasok dari meletakkan hak gadai atas rumah harus faktur mereka pergi belum dibayar oleh kontraktor
Jika semuanya ternyata, Anda dapat mendaftar pada garis putus-putus dengan keyakinan.
Apakah Anda bekerja dengan kontraktor umum atau bertindak sebagai salah satu proyek Anda sendiri, mendapatkan sekilas ke dalam pikiran kontraktor dapat memberikan perspektif baru dalam proyek renovasi di sekitar rumah Anda.
Saya telah belajar banyak bekerja sebagai kontraktor, dan beberapa dari mereka pelajaran dapat membantu pemilik rumah juga. Apa yang Anda lakukan adalah sama pentingnya dengan apa yang Anda tidak melakukan, dan kadang-kadang naluri seorang pemilik rumah dapat berdampak negatif proyek renovasi rumah.
Bagaimana Anda tahu jika Anda membantu atau menyakiti proyek Anda? Baca terus untuk mengetahui dan melihat apa yang dapat membantu menyederhanakan merombak rumah Anda.
1. Jangan menunda keputusan. Jika Anda ingin merombak Anda untuk berjalan dengan baik, hal terbaik untuk dilakukan adalah membuat setiap keputusan tunggal sebelum pekerjaan dimulai. Sebuah pembangun yang baik dapat berbicara Anda melalui daftar situasi yang mungkin muncul pada pekerjaan Anda, tetapi keputusan tentang situasi yang tidak biasanya apa yang menyebabkan keterlambatan.
Sebaliknya, sebagian besar masalah yang terkait dengan keputusan tentang hal-hal seperti cat, trim dan pilihan keran. Ini mungkin tampak kecil, tetapi ketika keran Anda adalah dua minggu akhir, tukang pipa harus dijadwal ulang dan pintu lemari obat hits keran ketika itu diinstal, Anda akan melihat bagaimana sesuatu yang kecil bisa balon ke delay satu minggu pada sebuah proyek lima minggu .
2. Jangan berubah pikiran (terlalu banyak). Meskipun itu tak terelakkan bahwa Anda akan berubah pikiran tentang sesuatu pada proyek Anda, tahu ini: Setiap kali Anda mengubah pikiran Anda, itu akan mengakibatkan urutan perubahan. Meskipun perubahan mungkin tampak kecil, ada biaya selalu ditambahkan - bahkan jika itu hanya waktu yang dihabiskan membahas perubahan.
Penjadwalan dapat dipengaruhi juga. Semua orang yang bekerja pada pekerjaan perlu diberitahu tentang perubahan sehingga kerja tidak ada pada rencana lama. Setiap orang membuat perubahan, dan itu OK - hanya akan menyadari potensi untuk mengganggu dan menunda pekerjaan.
3. Jangan membeli bahan Anda sendiri. Sepertinya cara yang jelas untuk menyimpan uang - pembangun akan mark up biaya bahan dan lulus bahwa biaya tambahan kepada Anda. Itu benar, tapi pembangun bisa mendapatkan harga yang lebih baik daripada Anda untuk memulai dengan, yang berarti bahwa bahkan setelah markup, Anda akan membayar harga yang sama.
4. Jangan menaruh lipstik pada babi. Meskipun pembangun jarang akan langsung datang dan mengatakan ini, beberapa rumah harus knocked down daripada telah uang dimasukkan ke dalam mereka untuk memperbaiki mereka. Meskipun ini adalah situasi yang jarang terjadi, itu umum bagi orang untuk memasukkan uang ke lemari mewah untuk rumah dengan landasan kendur, atau ke tungku efisiensi tinggi di sebuah rumah tanpa isolasi. Mendengarkan profesional yang datang untuk melihat pekerjaan Anda. Jadilah terbuka untuk saran mereka.
5. Jangan bekerja tanpa dana kontingensi. Jika Anda menemukan bahwa pekerjaan yang Anda ingin lakukan biaya lebih dari yang Anda harapkan atau dianggarkan, Anda berada di perusahaan yang baik. Ini hampir tidak pernah terdengar bahwa seseorang menetapkan anggaran yang realistis untuk sebuah proyek. Tapi jangan makan menjadi kontingensi Anda untuk meregangkan anggaran. Jika Anda mengikuti peraturan nomor satu dan membuat setiap keputusan di depan waktu, Anda mungkin bisa lolos dengan kontingensi 5 persen jika Anda memiliki kontraktor umum yang baik.
6. Jangan biarkan anak-anak dan hewan peliharaan mendapatkan di jalan. Meskipun orang-orang yang bekerja di rumah Anda akan sering mencoba untuk mengakomodasi hewan peliharaan Anda dan anak-anak, mereka tidak harus - itu hanya tidak aman untuk memiliki anak atau hewan di sekitar konstruksi.
7. Jangan tinggal di rumah. Kebanyakan orang mengabaikan aturan ini, dan untuk alasan yang baik. Renovasi adalah mahal, dan bergerak keluar hanya menambah biaya. Jika Anda tidak bisa bergerak keluar untuk seluruh pekerjaan, cobalah untuk menjadwalkan beberapa waktu pergi dan mendirikan, tempat bersih nyaman untuk mundur ke ketika Anda tidak bisa menangani pulang ke situs konstruksi berantakan dan stres.
8. Jangan gangguan. Ini mungkin terdengar kasar, tapi setiap orang menit bekerja di rumah Anda dihabiskan berbicara dengan Anda, mereka tidak bekerja di rumah Anda. Apakah percakapan penting dan salah satu yang akan berdampak pada pekerjaan? Itu satu hal, tetapi listrik pada pekerjaan yang tidak dibayar lagi untuk menghabiskan 30 menit berbicara tentang rencana liburan Anda.
9. Jangan abaikan apa yang diinginkan rumah. Meskipun beberapa orang dapat melakukan memakai sepasang high-top sneakers dengan tuksedo, itu juga bisa pergi mengerikan salah. Rumah-rumah dengan cara yang sama. Dapat dapur moderen di dikenali Victoria bekerja? Benar-benar, tapi pastikan Anda bisa melakukannya. Ini tidak mengatakan rumah tidak dapat berkembang dengan waktu. Tidak ada aturan keras dan cepat - hanya mengenal rumah Anda, hidup di dalamnya dan melakukan penelitian Anda sebelum Anda menarik keluar palu itu.
10. Jangan bekerja tanpa desain. Beberapa proyek membutuhkan seorang arsitek, beberapa desainer interior, dan kadang-kadang pembangun berbakat akan mendapatkan estetika Anda dan membantu Anda datang dengan rencana yang baik.
artikel terkait: membuat desain minimalis pada ruangan
Apa pun yang Anda lakukan, jangan mulai merombak tanpa rencana lantai rinci.
Banyak elemen berinteraksi dalam ruang - menempatkan mereka semua di atas
kertas dan Anda akan menangkap masalah sebelum mereka dibangun. Anda mungkin
dapat membangun ruang fungsional tanpa rencana, tetapi jika Anda ingin ruang
yang fungsional dan indah, menyewa seorang desainer.
referensi:
